Compromís proposa una nova política fiscal per mobilitzar els habitatges buits i facilitar el lloguer assequible a Picanya
La moció planteja recàrrecs en l’IBI per als habitatges desocupats injustificadament, una bonificació del 95% per als immobles destinats a lloguer amb renda limitada i iniciar els tràmits perquè Picanya siga declarada zona de mercat residencial tensionat.
Compromís per Picanya ha presentat una moció al Ple municipal per impulsar una política fiscal pròpia en matèria d’habitatge, aprofitant les eines que ofereix la legislació estatal per afavorir l’accés a un habitatge digne i assequible.
La proposta parteix d’una realitat cada vegada més preocupant: l’augment dels preus de compra i lloguer, la falta d’oferta a preus assequibles i les dificultats que pateixen especialment les persones joves i les famílies amb menys recursos per a accedir a un habitatge.
Davant d’aquesta situació, des de Compromís considerem que l’Ajuntament no pot quedar-se de braços plegats i ha d’utilitzar els instruments que té al seu abast per afavorir que els habitatges complisquen la seua funció social.
La moció planteja tres grans línies d’actuació:
1. Desincentivar que els habitatges romanguen buits injustificadament.
Proposem modificar l’ordenança fiscal de l’IBI per incorporar els recàrrecs previstos legalment per als habitatges d’ús residencial desocupats de manera permanent i injustificada. La proposta contempla una escala progressiva: un recàrrec del 50% després de dos anys de desocupació, de fins al 100% després de tres anys i increments addicionals de fins a 50 punts percentuals quan es complisquen els requisits legals de titularitat de diversos immobles desocupats.
Aquests recàrrecs s’aplicarien sempre amb les garanties legals corresponents, reconeixent les causes justificades de desocupació i garantint l’audiència prèvia de les persones propietàries.
2. Incentivar el lloguer a preus assequibles.
La proposta també contempla incorporar una bonificació del 95% de la quota íntegra de l’IBI per als habitatges destinats al lloguer amb renda limitada per una norma jurídica.
Es tracta d’utilitzar la fiscalitat municipal no sols per desincentivar la desocupació injustificada, sinó també per premiar aquelles persones propietàries que incorporen els seus immobles al mercat de lloguer en condicions assequibles.
3. Impulsar la declaració de Picanya com a zona de mercat residencial tensionat.
Demanem elaborar un estudi municipal sobre la situació de l’habitatge a Picanya, que analitze el nombre d’habitatges desocupats, l’evolució dels preus de compra i lloguer i l’esforç econòmic que representa accedir a un habitatge per a les famílies.
A partir d’aquest estudi, proposem instar la Generalitat Valenciana a iniciar els tràmits per declarar Picanya com a zona de mercat residencial tensionat, sempre que es complisquen els requisits establits en la Llei estatal pel dret a l’habitatge.
Una política fiscal al servei del dret a l’habitatge
Des de Compromís defensem que els ajuntaments també tenen responsabilitat i capacitat d’actuació davant la dificultat creixent d’accedir a un habitatge. La Llei 12/2023 pel dret a l’habitatge ofereix instruments que els municipis poden incorporar a les seues ordenances i que no haurien de desaprofitar.
Amb aquesta moció volem obrir un debat necessari a Picanya i avançar cap a un model en què la fiscalitat municipal siga també una ferramenta per mobilitzar habitatges, fomentar el lloguer assequible i garantir que l’habitatge estiga al servei de les persones i no de l’especulació.